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中國有句老話：

這句話用來形容經(jīng)營企業(yè)，同樣也是如此，在地產(chǎn)行業(yè)，就有一位大佬，就將這句話演繹得淋漓盡致。

他就是被稱為“華南五虎”之首的合生創(chuàng)展老板朱孟依。他到底有多厲害呢？

就連萬科創(chuàng)始人王石，曾經(jīng)也絲毫不掩飾對朱孟依的敬佩之情，稱合生創(chuàng)展才是中國房地產(chǎn)界的真正的航空母艦，而朱孟依就是這艘航空母艦的艦長。

因為朱孟依的外形酷似“老農(nóng)”，所以很多廣東人直接稱呼他為

，所謂老農(nóng)，就是靠著小米加步槍，打下了自己的一片新天地。

今天，我們就來扒一扒，這位“老農(nóng)”，傳奇的經(jīng)歷，以及他的經(jīng)歷，對我們有何借鑒意義？

01，從包工頭到開發(fā)商

朱孟依一開始，是跟著自己哥哥朱拉伊慢慢發(fā)展起來的，1983年朱拉伊從廣州中醫(yī)學(xué)院（現(xiàn)在的廣州中醫(yī)藥大學(xué)）畢業(yè)，分配到留隍鎮(zhèn)衛(wèi)生院工作，此時的朱孟依也跟著哥哥出來，在當(dāng)?shù)刈銎鹆私ㄖゎ^。

由于朱孟依天生就有經(jīng)商頭腦，當(dāng)時他發(fā)現(xiàn)開店做生意很火，路邊也有很多流動的小攤販，他就在思考，如果建設(shè)一條商業(yè)街，把這些小攤小販全部吸引過來，豈不是能大賺特賺。

知行合一，說干就干，他立馬找到鎮(zhèn)上，提出自己出資，給政府建設(shè)一條商業(yè)街，自己呢，只收取店鋪的租金分成即可，政府聽到有這等好事，立馬就同意了。

都說第一個吃螃蟹的人，膽子絕對大，這一步棋，朱孟依算是下對了，沒想到就因為這一個項目，朱孟依挖到了人生的第一桶金，成為了國內(nèi)最早的房地產(chǎn)開發(fā)商，要知道在上個世紀(jì)八十年代就有這種思維的人，確實罕見。

02，珠聯(lián)璧合，為夢起航

1990年，賺到了第一桶金的朱孟依，選擇來到香港發(fā)展，于是在取得了香港永久居住資格之后，1992年，朱孟依與好友張榮芳、陸維璣夫婦，一起創(chuàng)辦了合生創(chuàng)展公司，然后以港商身份，回到廣州，

從此，這位潮汕商人如猛虎下山一般，在中國房地產(chǎn)江湖瘋狂圈地，所向披靡。

90年代初期，“朱老農(nóng)”就看中了廣州天河等地塊，要知道那個時候，天河還是一片農(nóng)田，誰都不知道，以后會發(fā)展成什么樣，但是“朱老農(nóng)”敢賭，當(dāng)時以超低價格拿下了大量的農(nóng)田，用來開發(fā)房地產(chǎn)，而當(dāng)時建成的樓盤，開盤價才2000多元一平米，而現(xiàn)在，價格至少翻了30倍。

更值得一提的是，當(dāng)時被稱為中國第一商業(yè)城的廣州天河城，也是“朱老農(nóng)”開發(fā)商，在當(dāng)時的廣州，有句口號：

足以可見，珠江合創(chuàng)在廣州，乃至華南地區(qū)的影響力。

很快，珠江合創(chuàng)把事業(yè)版圖擴展到了華北、華東地區(qū)，在天津、北京、上海等大城市瘋狂拿地蓋房，幸運的是，朱老農(nóng)抓住了中國房地產(chǎn)發(fā)展的最好時機，于是在2004年珠江合創(chuàng)銷售額就破了百億，而當(dāng)時的恒大，銷售額只有14.4億，不足老大哥的一個零頭。

03，功成名就，看淡生死

一個人在擁有巨大財富之后，能夠腳踏實地，歸于平淡，這種品質(zhì)，才是難能可貴的，朱孟依就是這樣一個人。

平時他的生活非常樸素，對功名利祿絲毫不感興趣，也不喜歡出席公開場合，平時就是喝點白粥青菜，也不會去打高爾夫，甚至身邊坐著一個美女，他都會覺得渾身不自在。

似乎世間的投資高手，幾乎都是如此，段永平如此、巴菲特亦是如此。

巴菲特說過一句經(jīng)典的話：“

”，這句話，在朱孟依身上，也體現(xiàn)得淋漓盡致。

記得2017年，萬達開始拋售核心資產(chǎn)的時候，朱孟依花了幾十億，接盤了王健林三處產(chǎn)業(yè)，而如今，朱孟依又花200多億來收購恒大物業(yè)51%的股份，外人總是在驚呼，當(dāng)整個行業(yè)都在下行周期里面，大家都是高舉負債，到處賣賣賣的時候，朱孟依的現(xiàn)金流卻如此充足，可以隨意地買買買。

04，總結(jié)

做企業(yè)如做人，所有短暫讓我們爽的事情，后續(xù)必將付出慘重的代價，所有短暫讓我們痛苦的事情，便會產(chǎn)生長期價值。

人要懂得克制自己的欲望，