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拆遷已經(jīng)很久了,還可以維權(quán)嗎 拆遷幾年后退款怎么回事

更新時(shí)間:2023-11-29 17:43:26作者:未知

拆遷已經(jīng)很久了,還可以維權(quán)嗎 拆遷幾年后退款怎么回事

拆遷維權(quán)有期限,這是令很多被拆遷人朋友都深感怨念的一件事。當(dāng)權(quán)利被套上"保質(zhì)期"的枷鎖,大家難免會(huì)覺得自己的權(quán)利打折扣了。如果從司法資源有限性或司法成本等角度,來分析為什么維權(quán)還要有期限這回事,問題顯然就有些難以理解。

作為普通老百姓,咱們不妨從一個(gè)更加樸實(shí)、直白的角度去找出這個(gè)問題的答案:這個(gè)世界,并不是圍著我們?nèi)魏我粋€(gè)人轉(zhuǎn)的;你的權(quán)利不早點(diǎn)行使,過了一定的時(shí)間,就沒人費(fèi)時(shí)費(fèi)力地幫你去爭(zhēng)取了。

所以,律師常常會(huì)提醒被拆遷人朋友們,權(quán)利要靠咱們自己爭(zhēng)分奪秒地積極行使,沒有任何人會(huì)替你惦記著你的救濟(jì)權(quán)利要過期了。但在收到這些提醒時(shí),有一部分被拆遷人開始有些過度緊張,認(rèn)為拆遷已經(jīng)開始很久了,自己一定已經(jīng)沒機(jī)會(huì)維權(quán)了。

拆遷律師今天想對(duì)沒有做任何專業(yè)法律分析,就認(rèn)為自己維權(quán)已晚的被拆遷人朋友說,事情并不一定是你想象的那樣。

拆遷分很多個(gè)不同的階段,分別有相對(duì)應(yīng)的救濟(jì)權(quán)利。

有被拆遷人光是拆遷協(xié)議的簽訂這一步,就拖了一兩年甚至更長(zhǎng)時(shí)間。在這段時(shí)間里,拆遷方可能時(shí)不時(shí)會(huì)找被拆遷人協(xié)商簽字,也有可能直接把被拆遷人"當(dāng)空氣",兩方各自拖時(shí)間。而此時(shí)距離征收決定的公告,已經(jīng)過去相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間了。

有被拆遷人看到復(fù)議60日、訴訟6個(gè)月的期限,留言告訴拆遷律師,距離自己家拆遷開始已經(jīng)過去一年多了,現(xiàn)在一定已經(jīng)沒機(jī)會(huì)維權(quán)了,如果再不簽字,房子就要被拆了。

但是這位被拆遷人朋友卻忽略了,如果拆遷方要在雙方簽訂協(xié)議之前拆除他的房子,就要依法向他作出《征收補(bǔ)償決定》。被拆遷人還可以針對(duì)《征收補(bǔ)償決定》提出異議,通過訴訟等法律途徑維權(quán)。

總的來說,拆遷工作也有很多不同的階段,在每個(gè)階段,被拆遷人都享有相應(yīng)的救濟(jì)權(quán)利。通常只要未到最終被依法作出強(qiáng)制執(zhí)行裁定,維權(quán)就還沒有走到末路。被拆遷人弄不清拆遷進(jìn)行到哪個(gè)階段,或者當(dāng)前階段該如何應(yīng)對(duì)的,可以向?qū)I(yè)律師咨詢,弄清自己的處境,及時(shí)行使自己的權(quán)利。

再者,盡管維權(quán)有期限,但也并不是只有一種期限。

實(shí)踐中,有時(shí)候由于拆遷方?jīng)]有依法履行公告義務(wù),對(duì)于自己如何行使救濟(jì)權(quán)利,以及行使救濟(jì)權(quán)利的法定期限,被拆遷人是不知情的。

為了避免被拆遷人的救濟(jì)權(quán)利因此得不到實(shí)現(xiàn),《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)行政訴訟法>的解釋》第六十四條作出規(guī)定,行政機(jī)關(guān)作出行政行為時(shí),未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的,起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當(dāng)知道起訴期限之日起計(jì)算,但從知道或者應(yīng)當(dāng)知道行政行為內(nèi)容之日起最長(zhǎng)不得超過一年。復(fù)議決定未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的,適用前款規(guī)定。

也就是說,如果拆遷方?jīng)]有告知被拆遷人,其享有依法啟動(dòng)行政復(fù)議或行政訴訟主張異議的權(quán)利,并依法告知被拆遷人這個(gè)維權(quán)期限的,只要沒有超過一年的時(shí)間,被拆遷人仍舊是有機(jī)會(huì)啟動(dòng)復(fù)議或訴訟程序維權(quán)的。

這些較為復(fù)雜的情況下,被拆遷人的權(quán)利并不是直接被剝奪了,難題在于被拆遷人對(duì)這些細(xì)節(jié)規(guī)定是不是了解,能不能結(jié)合法律專業(yè)技巧,利用這些法律規(guī)定充分地行使自己的權(quán)利。

拆遷中遭遇侵權(quán)難題,這并不是一件正常的事,但卻是常見的事。每位被拆遷人遇到的情況不同,曾經(jīng)做出的應(yīng)對(duì)不同,對(duì)案件走向都產(chǎn)生了不同的影響。所以,維權(quán)是否為時(shí)已晚,并不是一個(gè)有絕對(duì)答案的問題。

當(dāng)被拆遷人朋友遇到拆遷侵權(quán)問題時(shí),不管正處在拆遷的哪個(gè)階段,都可以先向?qū)I(yè)拆遷律師具體咨詢確認(rèn)一下,是否還有啟動(dòng)法律程序維權(quán)的機(jī)會(huì)。沒有人喜歡打無勝算的仗,律師也是一樣。如果被拆遷人真的已經(jīng)錯(cuò)過了維權(quán)的時(shí)機(jī),律師也會(huì)如實(shí)地告訴你。

當(dāng)然,"亡羊補(bǔ)牢時(shí)猶未晚"這句話,只是對(duì)已經(jīng)錯(cuò)過了很多機(jī)會(huì),但仍有爭(zhēng)取的余地的人說的。如果拆遷剛剛開始不久,被拆遷人就已經(jīng)知道了維權(quán)是有期限的,那一定要及早尋求法律途徑維權(quán),千萬不要把時(shí)間和機(jī)會(huì)都白白浪費(fèi)在拖延上。

本文標(biāo)簽: 期限  階段  也有  

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