深圳退休金計算方法是怎么樣的 深圳退休金計算方法2020
2023-07-26
更新時間:2023-07-26 12:40:50作者:佚名
一、夫妻財產(chǎn)分割交不交契稅?
夫妻之間進行房產(chǎn)分割是不需要交契稅的,根據(jù)《中華人民共和國契稅法》夫妻因離婚分割共同財產(chǎn)發(fā)生土地、房屋權(quán)屬變更的,免征契稅?;橐鲫P(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬免征契稅。
二、婚姻中各種情況下房子的判定是怎樣的?
1、結(jié)婚登記前簽訂購房合同,房款已經(jīng)全額付清,則該套房產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn),離婚時不能作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
2、結(jié)婚登記前僅簽訂合同,婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款支付的,則該套房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
3、結(jié)婚登記前支付房款首付,余下辦理貸款支付,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的,則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn),但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以要求進行財產(chǎn)分割。
4、結(jié)婚登記前支付房款首付,余下辦理貸款支付,房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻一方和一方的父母的,則該房產(chǎn)本身為對方家庭共同財產(chǎn),按揭款要看具體的借款合同而定,若貸款人僅僅為夫妻一方的,而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明的)的,則結(jié)婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以要求進行財產(chǎn)分割。
5、領(lǐng)證后,無論購房時簽署合同是單方還是雙方,產(chǎn)證上寫的是一個人還是兩個人,都是屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時是可以要求對該處房產(chǎn)進行財產(chǎn)分割的。
6、領(lǐng)證后,一方和其家人共同購房,產(chǎn)證上是一方和其父母的名字,則一方名下的房產(chǎn)份額屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時雙方可以就房產(chǎn)份額進行協(xié)商,協(xié)商不成的,另案起訴分割房產(chǎn)。
離婚時的財產(chǎn)分割是離婚所產(chǎn)生的法律后果,法律允許夫妻雙方在離婚時就財產(chǎn)問題自行協(xié)商處理,對于未達成協(xié)議的由法院根據(jù)具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫妻共同財產(chǎn)的分割,不同的財產(chǎn)制下共同財產(chǎn)的范圍不同,在分割時首先應(yīng)對財產(chǎn)的性質(zhì)作出界定。
夫妻可以對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的歸屬作出約定,或為共同所有、分別所有,或部分共同所有、部分各自所有。如果夫妻雙方約定實行分別財產(chǎn)制,則財產(chǎn)歸屬較為明晰,發(fā)生糾紛時關(guān)鍵在于舉證。當(dāng)對個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)難以確定時,主張權(quán)利的一方負(fù)有舉證責(zé)任;當(dāng)事人舉不出有力證據(jù),法院又無法查實的,一般按夫妻共同財產(chǎn)處理。
如果是夫妻雙方離婚的,此時無論是選擇何種方式對財產(chǎn)問題等作出最終的分割,只要是涉及到房產(chǎn)的分割的。在夫妻雙方之間辦理析產(chǎn)過戶的時候,此時是需要繳納相關(guān)的房屋所有權(quán)過戶登記的手續(xù)費的,此時是不需要繳納任何稅費的。