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公租房承租人遇到強拆,只能忍氣吞聲嗎?

更新時間:2023-08-14 07:39:03作者:佚名

公租房承租人遇到強拆,只能忍氣吞聲嗎?

公租房,即公共租賃住房,是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。

基本案情:袁先生系洛陽市xx村居民。其居住的房屋系上世紀八十年代由某集團公司建造,并以較低租金長期出租給其職工居住使用,該房屋沒有辦理過房屋權屬證書。2019年4月,當地區(qū)政府發(fā)布《芳華路打通及xx河治理工程xx村房屋拆遷公告》及《房屋拆遷安置方案》,袁先生使用的房屋在拆遷范圍內。2019年4月,當地街道辦事處書面通知村相關居民限期清理房內用品,先行拆遷。2019年4月,袁先生使用的房屋被當地區(qū)政府拆除,但袁先生未得到任何補償。

以案說法:本案中,當地區(qū)政府以袁先生僅為承租人,對于涉案房屋不具有合法權利,與強拆沒有利害關系進行答辯,這是完全錯誤的。由于涉案房屋是在特殊歷史背景下建造的,由袁先生長期居住,袁先生擁有該房屋的居住權、屋內物品的所有權等權利,拆除涉案房屋必然對袁先生的上述利益和權利造成侵害,故袁先生與涉案房屋被拆之間存在相應的利害關系。當地區(qū)政府在拆除案涉房屋前,未向袁先生作出行政決定以及履行催告等法定程序,強制拆除行為是違法的。

法院判決:確認澗西區(qū)政府拆除袁卓民居住的房屋的行為違法。

以上便是晏清律師為大家?guī)淼慕袢辗窒?,公租房承租人在遇到房屋拆遷時,往往與真正的產權所有者之間存在較大的拆遷補償差額,甚至會遇到征收單位強制拆除的行為,而征收單位往往以公租房承租人不是房屋的所有權人,不具有房屋的所有權,與房屋不具有相關的利害關系進行辯駁,面對這種情況,承租人往往申訴無門,不知應該通過何種途徑才能維護自己的合法權益。遇到這種情況的,建議及時委托律師等專業(yè)人士,及時運用法律手段,通過法律途徑,像上述案例中的袁先生一樣,堅決維護自己的合法權益!

本文標簽: 承租人  房屋  單位  

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