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高額“拆遷獎勵”來襲,是否越早簽字拿的錢越多

更新時間:2024-02-07 10:07:50作者:未知

高額“拆遷獎勵”來襲,是否越早簽字拿的錢越多

在各地的征地拆遷中基本都存在著拆遷獎勵這樣的設(shè)置,即在短暫的期限內(nèi)按時簽約交鑰匙的被拆遷戶可以獲得不菲的獎勵,還可以獲得優(yōu)先選房的機(jī)會。這時就有一些被拆遷戶動了心,他們想,反正拆遷補(bǔ)償費已經(jīng)成定局了,再拖也提高不了多少,這平白就多出來幾萬塊錢了,我還是趕緊簽協(xié)議去領(lǐng)吧。當(dāng)他拿到獎勵費的時候,且還真能去選房子了,他會覺得自己賺到了。然而,事實真是這樣嗎?

為了6萬拆遷獎勵,丟掉了30多萬的房屋補(bǔ)償

劉先生所在小區(qū)于2018年12月因棚戶區(qū)改造納入征收范圍,拆遷方說在一個月內(nèi)簽字搬遷就給予獎勵6萬元。然而房屋補(bǔ)償給劉先生算的是8000元一平,其實周邊房屋基本在1萬左右。但拆遷方不松口,說上面規(guī)定的就是這么多,逾期不簽字的,不僅沒有獎勵,還要被強(qiáng)拆。

劉先生和周圍的一些鄰居一聽,慌了,想著既然不能提高,那還不如先同意搬遷,把拆遷獎勵領(lǐng)到手,于是紛紛前去簽了字。而另一些鄰居則抱著觀望的態(tài)度,并不著急簽字。

后面劉先生發(fā)現(xiàn)不對勁了,第二批簽字的鄰居確實沒拿到拆遷獎勵,但大多提高了補(bǔ)償,基本都在1萬元左右。反倒是自己簽字太過積極,吃了大虧。200平的房子,仔細(xì)算下來,就是加上拆遷獎勵,還是比別人少拿了30多萬。

劉先生以補(bǔ)償過低為由前去找征收方理論,征收方推諉并說劉先生是自愿簽字的,誰也沒有逼迫。這下輪到劉先生犯愁了……

一、設(shè)立拆遷獎勵的初衷

原本,拆遷獎勵的設(shè)立是對配合拆遷的人進(jìn)行獎賞繼而促進(jìn)接下來征地拆遷工作的順利進(jìn)行?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條第一款對于被征收人應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償作出了明確規(guī)定,同時第二款規(guī)定:“市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵?!庇纱丝梢娨欢ǖ牟疬w獎勵是合法的,但更需要強(qiáng)調(diào)的是,獎勵的存在是建立在合理拆遷補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上的。除去應(yīng)得的,“額外的增加”才可稱之為“獎勵”,所以拆遷獎勵一般不會太多,然而在近年來的征地拆遷中,愈來愈高的獎勵不禁讓人咋舌。

二、拆遷獎勵的72變

有的地方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不高,拆遷獎勵卻高得離奇的情況比比皆是,有些竟然高達(dá)百萬,更有甚者,搞出所謂的“N+N”獎勵:一個單元居民全部簽約,每戶獎勵N萬元;一棟樓居民全部簽約,每戶再獎勵N萬元。這種等同于“連坐式”的獎勵究竟是為了對被拆遷戶的積極配合給予肯定,還是為了在被拆遷戶之中引起矛盾,以想拿獎勵的多數(shù)人來脅迫不想拿獎勵的少數(shù)人簽約呢?種種畸形的演變早已背離了設(shè)置拆遷獎勵的初衷,模糊了拆遷獎勵本應(yīng)有的樣子。

三、所以,在征收補(bǔ)償中,面對變了味的“高額拆遷獎勵”,您應(yīng)當(dāng)怎么辦呢?

1、首先確定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理

征收補(bǔ)償款是被征收人應(yīng)得的合法利益,不論是否拿獎勵,合理的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是基礎(chǔ)。對于拆遷方提出的高額拆遷獎勵,被拆遷人應(yīng)當(dāng)合理分析,不能被沖昏頭腦,拿著拆遷方提出的空頭支票就什么都不管不顧的就簽字搬遷,最后反而得不償失。

2、堅持“先補(bǔ)償,再搬遷”

《國有土地上征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定“實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。”,因此“先補(bǔ)償,后搬遷”是基礎(chǔ),即使您想要拿拆遷補(bǔ)償也應(yīng)當(dāng)警惕征收方是否做到了“先補(bǔ)償,后搬遷”,不要為了拿獎勵,而隨隨便便就交了鑰匙,搬出房屋,最后很有可能會拿不到應(yīng)得的補(bǔ)償。

3、堅持公開、公正、公平的原則

對于高的過于離譜的拆遷獎勵費,提高警惕,冷靜分析自己的房屋土地的真實價值。不要因小失大,貿(mào)然簽字,為了眼前的小利,損失自己本應(yīng)得到的利益。

最后,愛土律師要提醒大家的是,如果征收方給的補(bǔ)償合理到位,那么拆遷獎勵不拿白不拿;但是如果補(bǔ)償比周圍類似房地產(chǎn)的市場價值要低,甚至要低不少,這個時候如果為了拿著幾萬的拆遷獎勵,而舍棄了更多的原本就屬于自己的補(bǔ)償款,丟了西瓜撿芝麻,豈不是得不償失!在想獎勵之前,您首先得看看協(xié)議書上白紙黑字寫的總的補(bǔ)償數(shù)額是不是一個合理的市場價格,如果不是,切記不要簽字搬遷。

本文標(biāo)簽: 自己的  因小失大  的錢  

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