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外地人限購是指樓市限購令，旨在限制房價上漲過快的城市限制外地人在當(dāng)?shù)刭I房，但只要符合當(dāng)?shù)貤l件，外地人也是可以買房的。那么，外地人買房被限購了怎么辦，為什么有的房子外地人不限購呢？今天就和大家來談?wù)勍獾厝吮幌拶彂?yīng)該怎么辦，一起來了解下吧。

一、外地人買房被限購了怎么辦

1、先落戶后買房

投靠落戶：在一些城市，購房者可以根據(jù)投靠的*進(jìn)行落戶。

單位集體戶口可買房：在一些城市部分企業(yè)可為員工辦理集體戶口，集體戶口和本地戶口基本是一樣的效力。

人才引進(jìn)落戶：在多個城市都有人才政策可以為符合要求的高層次人次提供落戶服務(wù)。以天津人才落戶政策為例：本科生40歲以下，碩士45歲以下，博士不受年齡限制，可辦理落戶。

提醒：

落戶后并不代表可以立馬買房，以成都為例，在成都，如果你的新戶口不足24個月，你在買房時也會受到限制。

限購

2、按規(guī)定提供社?；騻€稅證明

在限購城市的購房要求中，一般會要求外地人滿足一定的社保條件，因此如果購房者達(dá)到了這個條件一樣是可以買房的。例如：

上海：外地人在上海買房需滿足：購房者應(yīng)為已婚人士;在上海無房；能提供自購房之日起算的在本市累計(jì)繳納5年以上的社?；騻€稅繳納證明(一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn))。

西安：限購區(qū)域內(nèi)，外地?zé)o房購房者只有滿足社保要求(能夠提供2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險(xiǎn)證明)才能購買1套住房。

南京：非南京戶籍家庭無房可以在南京購買一套住房，并且應(yīng)提供3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)證明(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))。

3、公司名義買房

目前各城市限購令的主體是普通家庭，包括夫妻和未成年子女；因此，如果購房的主體從家庭中的個人轉(zhuǎn)變?yōu)閱挝换蚬荆闆r就不同了，大部分不受限購政策的影響和限制。雖然單位公司不限購房，但如果想把單位的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個人，還是受限購政策的影響。

二、為什么有的房子外地人不限購

1、為什么有的房子外地人不限購，每個城市對于限購的政策是不一樣的，有些限購城市也會有不限購房子。例如說有些限購城市就會規(guī)定二手房不限、70年以下產(chǎn)權(quán)房子不限購、商業(yè)性質(zhì)的房屋不限購等。

2、目前房子的限購令主要局限在一二線城市，但是仍舊有很多一二線城市沒有出臺細(xì)則。目前僅有十幾個城市出臺了限購令細(xì)則，而二線城市的限購僅局限市區(qū)房子，像是縣級及以下的房子都是不限購的。