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在拿到新房鑰匙之前，*重要的一步就是新房驗(yàn)收。如果你沒有新房驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)，很容易遺漏一些關(guān)鍵細(xì)節(jié)，在后續(xù)的居住中萬(wàn)一發(fā)生什么問(wèn)題，開發(fā)商很容易扯皮。所以在驗(yàn)收前了解一些新房驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)和常識(shí)是很有必要的，本期小編就來(lái)為大家介紹一些基礎(chǔ)的新房驗(yàn)收知識(shí)。

一、檢查戶內(nèi)門窗和陽(yáng)臺(tái)

門窗是一定要檢查清楚的，比如說(shuō)要看陽(yáng)臺(tái)是否存在開裂的現(xiàn)象，同時(shí)還要記得檢查一下油漆是否刷全。還要記得檢門窗的密封是否良好時(shí)，你可以考慮將一張紙條放在密封點(diǎn)上，對(duì)它進(jìn)行試驗(yàn)，還要記得檢查一下推拉窗上的紗窗和窗扇是否靈活，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)那種相互碰撞的情況等。

二、檢查外面情況

不要忘記檢查房子的外部情況，看一下外墻的瓷磚是否安裝牢固，同時(shí)還要檢查一下單元門是否完好，另外像一些公共區(qū)域也是要對(duì)它進(jìn)行檢查一下，如果都沒有問(wèn)題的話也可以打*門進(jìn)行內(nèi)部驗(yàn)收。

三、檢查上下水

檢查上下水是否正常時(shí)，這個(gè)時(shí)候可以嘗試著把水龍頭開到較大，這個(gè)時(shí)候你聽一下有沒有咕嚕嚕的聲音則表明通暢，同時(shí)還要檢查一下有沒有存在積水的問(wèn)題。在確認(rèn)好沒有問(wèn)題后，那么就要記得用塑料袋罩著，這樣防止東西掉下去。

四、檢查墻壁地面

還要檢查一下墻面、地面這些地方有沒有平整，同時(shí)要看一下它有沒有滲水、開裂空鼓等現(xiàn)象。如果有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的話，那么這個(gè)時(shí)候就要叫物業(yè)的人來(lái)進(jìn)行處理，一定要等沒有問(wèn)題以后才能簽字。

五、檢查廚衛(wèi)吊頂

如果買的是精裝房的話，那么還要記得檢查一下廚衛(wèi)間的吊頂，看一下它是否有安裝牢固，另外要注意看下墻磚和地磚這些地方有沒有出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，可以嘗試著用小錘對(duì)它進(jìn)行輕敲表面就可以知道了。

六、檢查樓層高度

這個(gè)時(shí)候就果檢查一下樓層高度和合同上高度是不是一致，比如說(shuō)像一些水表數(shù)字、電表數(shù)字這些數(shù)字都是要記清楚來(lái)，同時(shí)在測(cè)量時(shí)候它的樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸這些也都要記錄下來(lái)，這些都弄以后，還要檢查下房頂，看一下它是否有傾斜問(wèn)題，那么在測(cè)量的時(shí)候可以從房頂隨意取四五個(gè)點(diǎn)，然后再對(duì)它進(jìn)行測(cè)量。

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