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100萬(wàn)按揭30年月供多少（房貸100萬(wàn)壓力大嗎）。本站來(lái)告訴相關(guān)信息，希望對(duì)您有所幫助。

最近，有多家銀行又發(fā)出上調(diào)房貸利率的通知。

根據(jù)貝殼的統(tǒng)計(jì)，目前，包括建行、農(nóng)行、光大、興業(yè)銀行等多家銀行的首套房利率已上調(diào)至5.95%（基準(zhǔn)利率4.65%+130基點(diǎn)），二套房貸利率上調(diào)至6.15%（基準(zhǔn)利率4.65%+130基點(diǎn)）。

而農(nóng)商行的首套房利率已經(jīng)破六，首套房貸利率為6.05%，，二套房貸利率為6.25%。

而在年初的時(shí)候，重慶首套房的利率普遍才5.25%，二套房貸利率普遍為5.45%。

這半年時(shí)間，房貸利率持續(xù)不斷上調(diào)，讓購(gòu)房人的利息成本越來(lái)越高。我們以貸款100萬(wàn)貸30年來(lái)做比較。

貸款100萬(wàn)貸30年，按等額本息計(jì)算，年初首套房貸利率5.25%，月供約為5522元，30年本息合計(jì)約198.79萬(wàn)。

如今若按首套放貸利率6.05%，月供約為6028元，30年本息合計(jì)約217.01萬(wàn)。也就是說(shuō)，每月的月供要多還506元，30年時(shí)間累計(jì)多還的月供金額為18.22萬(wàn)元。

這18.22萬(wàn)的利息成本，對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，是一筆不小的負(fù)擔(dān)。剛需購(gòu)房人也被調(diào)控誤傷了。

此外，個(gè)別銀行對(duì)合作項(xiàng)目的貸款政策收緊，暫停了部分購(gòu)房人的貸款受理。

建設(shè)銀行某支行對(duì)合作項(xiàng)目發(fā)出通知，對(duì)征信報(bào)告中有2套房貸記錄的家庭或個(gè)人（包括已經(jīng)結(jié)清的），暫停受理按揭貸款了。貸款正在變得越來(lái)越難。

不過(guò)，目前也還有較多銀行執(zhí)行的首套房貸利率為5.85%（基準(zhǔn)利率4.65%+120基點(diǎn)），二套房貸利率為6.05%（基準(zhǔn)利率4.65%+140基點(diǎn)）。但這些銀行恐怕很快也會(huì)跟進(jìn)上調(diào)房貸利率。

我認(rèn)為，房貸利率恐怕還會(huì)維持在高位較長(zhǎng)一段時(shí)間，或許要明年才有希望回落了。