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為什么住宅樓一般33層買過高層住宅的業(yè)主肯定都知道通常最高樓層可能都會一般都到33層可你知道為什么嗎不難否認高層越來越多了高層給人來帶來了不一樣的視覺和不一樣的舒適度那么住宅最高樓層好不好住宅最高樓層多少層呢接下來讓我們細細的來了解下

一為什么住宅樓一般33層

想了解為什么住宅樓一般33層首先我們要來了解下中國商品房樓層的概況正常情況下應(yīng)該是8層以下隨著城市不斷的發(fā)展樓層修建的層數(shù)也發(fā)生了改變例12層為低層建筑46層為多層建筑1018層為小高層建筑1933為高層建筑但到33層或者一百米以上的建筑一般都很少見

因為根據(jù)國家?guī)w民用建筑設(shè)計通則規(guī)定如果在中國建筑超過一百米的必須要建設(shè)一層避難層而這個避難層必須達到耐火性抗震性支撐性等要求所以說在造價方面就非常的耗錢因此開發(fā)商在設(shè)計樓層的時候多數(shù)是不超過一百米畢竟可以減少很大一部分資金成本

另外建筑設(shè)計師在設(shè)計的時候都會把控樓層的高度在3米左右因此33層已經(jīng)是超高層建筑了所以說33層不準再建高是不準確的說法而是說樓層修建要控制在100米以內(nèi)

二住宅最高樓層好不好

住宅最高樓層好不好樓層高雖然說有一定的好處可是也有很多的缺點業(yè)主在購房時需要注意的

1高層不接地氣

高層不接地氣從風(fēng)水的角度來說人還是在地上比較的好若是遠離地面很高的話對身體也不是太好住得太高遠離地面接觸的綠化少不親近自然對自身健康不利如果找看風(fēng)水的肯定讓挑6樓以下

2高層容易受電磁波輻射

這種高層建筑在國外它的價格一般只有低層的二分之一因為高空中的電磁波多會對健康造成影響很多人覺得高層空氣好其實空氣中的揚灰往往潛伏在10樓左右

3高層必須完全依靠電梯

人總會老去機器也會老化等到2030年過去電梯就會隔三差五維修想要換個新的電梯可以大家掏錢平攤?cè)绻麛?shù)目談不攏呵呵人家等得你等不得人家住4樓你住24樓看誰耗得過誰另外家里有老人和小孩的非常不適合住高層即使是有電梯也不是很方便

4高層手機信號特別差

還有高層的信號不是太好一般情況下在20層以上的樓層基本就沒有信號了無線寬帶也用不了只能再安裝座機去陽臺打可能可以說上幾句話運氣不好直接打不出去去通信公司投訴也沒用高層信號干擾這種例子多了

三住宅最高樓層多少層

住宅最高樓層多少層根據(jù)國家政策的規(guī)定一般情況下建筑超過100米就屬于高層樓房對建筑要求非常嚴格必須具備非常嚴密的消防措施和土地建材標(biāo)準審批嚴格度也大大提高這無疑是加重了開發(fā)商的壓力和成本而33層樓恰好在100米高度以內(nèi)的臨界值是最大利用率最大利潤的高層商品住宅

另外對于買房者而言樓層高于33也會給你帶來很多的不便因為住房樓層高對電梯的需求率也逐步增高住宅樓的電梯配置都是在兩至三把左右如果樓層太高電梯使用高峰期時在等電梯和電梯運行當(dāng)中耗費的時間太多耽誤工作學(xué)習(xí)如果遇到電梯故障或停電則很有可能造成居住者出行癱瘓