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有位著名的文學(xué)家說(shuō)過(guò)：“問題在于用事實(shí)證明有理，沒事實(shí)，有理也不值一文”，一語(yǔ)道出了證據(jù)的重要性。我們也經(jīng)常說(shuō)打官司就是打證據(jù)，有了充分的證據(jù)，并能形成完整的證據(jù)鏈條，那么案件的勝訴率就會(huì)大大提高。

我們先來(lái)看看一個(gè)案例，南昌市某市區(qū)的棚改拆遷戶陳先生，2016年5月份區(qū)政府下發(fā)了征收決定，7月份對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，8月就拿到了評(píng)估價(jià)格。

陳先生的房屋位于市區(qū)中心地段，評(píng)估價(jià)格卻只有市場(chǎng)價(jià)格的一半。陳先生，并沒有和其他人一起去投訴舉報(bào)，而是認(rèn)真地把政府下發(fā)的所有文件進(jìn)行掃描，并且咨詢了征地拆遷律師后，根據(jù)律師指導(dǎo)意見及時(shí)提交了重新評(píng)估申請(qǐng)書。

隨后，征收方多次主動(dòng)找陳先生談判，同時(shí)也威脅他再不簽字就要強(qiáng)拆。陳先生并沒有屈服于征收方的威脅，反而在談判的過(guò)程中進(jìn)行了錄音，為后續(xù)的維權(quán)提供了有利的證據(jù)。

由于陳先生提供的有利證據(jù)，最后通過(guò)行政訴訟成功撤銷該征收決定，有力的維護(hù)了自己的合法權(quán)益。

毫無(wú)疑問，陳先生是一個(gè)懂法、聰明的被拆遷人!

在拆遷過(guò)程中，我們?nèi)绾问占C據(jù)資料

下面愛土拆遷律師手把手教大家收集證據(jù)。

一、土地和房屋的相關(guān)權(quán)屬證明

在拆遷的時(shí)候，我們應(yīng)第一時(shí)間梳理自己持有的各種權(quán)利證書和證明。一般涉及到戶口本、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等等能證明土地、房屋及經(jīng)營(yíng)的證明原件，這些證據(jù)越齊全，后續(xù)維權(quán)道路越順暢。

注意：如果拆遷方以核查證件等為名，將上述證件收上去。被拆遷人不要稀里糊涂地就將這些原件交給拆遷方，而是應(yīng)當(dāng)提交復(fù)印件，并將這些重要的原件轉(zhuǎn)移到安全可靠的地方保存完好并留存?zhèn)浞?，以防房屋被非法?qiáng)拆之后，文件丟失。

二、房屋拍照錄像

要對(duì)自己的房屋拍照和錄像，在保證完整性和不間斷性的條件下，應(yīng)當(dāng)注意以下三點(diǎn)：

1、要從不同角度對(duì)房屋全方位的進(jìn)行拍照和錄像;

2、選定另一處不動(dòng)產(chǎn)作為參照物進(jìn)行拍照錄像，這樣可以更加清晰判斷出你房屋的坐落位置。

3、對(duì)房屋內(nèi)結(jié)構(gòu)和裝修情況拍照錄像，必要時(shí)可以在錄的同時(shí)附加自己的說(shuō)明。

三、收集拆遷公告、通知

在拆遷過(guò)程中，被拆遷人往往會(huì)收到或看到以下文件：“拆遷公告”、“宣傳冊(cè)”、“明白紙”、“致廣大被拆遷戶的一封信”、“補(bǔ)償安置方案”等。

被拆遷人此時(shí)應(yīng)當(dāng)做的就是保存文件并拍照或復(fù)印留存?zhèn)浞荩@些文件都是尋找拆遷方違法點(diǎn)的重要突破口。

四、補(bǔ)償談判錄音

為加快拆遷進(jìn)度，拆遷方往往會(huì)多次登門洽談補(bǔ)償安置事宜，此時(shí)可以做必要的錄音，特別是對(duì)于拆遷方的口頭承諾，一旦被逼簽，有這些錄音作為證據(jù)，日后維權(quán)也更加有利。

五、遇到違法強(qiáng)拆，及時(shí)報(bào)警，拍照錄像

不論警察是否在場(chǎng)，都要電話報(bào)警并對(duì)電話錄音。對(duì)于公安局不受理或者受理后冷處理，這些證據(jù)都是之后啟動(dòng)法律程序維權(quán)的有利武器。

在保證自身安全的情況下，對(duì)強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)和被拆之后廢墟進(jìn)行拍照錄像。雖然強(qiáng)拆之后，取證困難，操作難度加大，但是做好這些取證工作收集到的證據(jù)，在之后的維權(quán)中，都是爭(zhēng)取合理合法賠償款的最有效憑證。

在拆遷過(guò)程中，我們?nèi)绾问占C據(jù)資料，僅僅是拆遷維權(quán)的第一步，但是如果想要讓其價(jià)值發(fā)揮到最佳，就需要專業(yè)拆遷律師來(lái)具體操作了。

所以，遇到征地拆遷，在做好取證工作的同時(shí)，要第一時(shí)間咨詢專業(yè)征地拆遷律師，把維權(quán)風(fēng)險(xiǎn)降到最低，最大限度地爭(zhēng)取到最合理的補(bǔ)償。