国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

農(nóng)村的宅基地和房屋，到底該補(bǔ)償多少才合理合法呢?本文，北京在明律師事務(wù)所拆遷律師為你講講農(nóng)村宅基地和房屋的補(bǔ)償費(fèi)用。

農(nóng)村征收拆遷，被征收人最關(guān)心的就是最后到底能補(bǔ)償給自己多少錢。

目前，征收拆遷補(bǔ)償呈現(xiàn)普遍偏低的現(xiàn)象，嚴(yán)重?fù)p害被征收人的切身利益，。

據(jù)此引發(fā)了很多的暴力事件及社會矛盾。

在征收拆遷實(shí)踐中，被征收人大都會抱怨補(bǔ)償太低，與原有生活水平相比，相差太遠(yuǎn)，沒辦法支撐后期的起步生活。

而拆遷方卻總是說被征收拆遷人漫天要價(jià)，不考慮實(shí)際情況。

這公說公有理，婆說婆有理，那農(nóng)村的宅基地和房屋，到底該補(bǔ)償多少才合理合法呢?下面由北京在明律師事務(wù)所拆遷律師來給你講講農(nóng)村宅基地和房屋的補(bǔ)償費(fèi)用。

一、宅基地補(bǔ)償

《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

從該條款可以看出，因征地拆遷的宅基地的補(bǔ)償是有法可依的。

此外，上述條款還規(guī)定：征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

因征收拆遷主要是政策性工程，所以拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。

而關(guān)于宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題是這樣的：土地補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容是土地使用權(quán)，一般分為貨幣補(bǔ)償，和置換補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域，按不同低價(jià)折換成多少平方米對你進(jìn)行安置。

二、農(nóng)村的宅基地上的房屋拆遷補(bǔ)償方法：

1、屬于農(nóng)村宅基地上的房屋，土地屬于集體，房屋屬于個(gè)人。

按照宅基地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)漠?dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

2、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償分為：房屋重置成新價(jià)格(房價(jià))、附屬物及裝修折價(jià)、宅基地區(qū)位補(bǔ)償款三部分組成，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)貒临Y源局及相關(guān)部門規(guī)定。

3、安置房未建好的，拆遷單位應(yīng)向你們支付搬遷、租房等的費(fèi)用。

補(bǔ)償計(jì)算公式：

房屋拆遷補(bǔ)償 = 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，是指被拆遷范圍內(nèi)房屋每平方米平均土地使用權(quán)價(jià)值。

這個(gè)需參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，根據(jù)地方經(jīng)濟(jì)水平確定。

拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

房屋重置成新均價(jià)，是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格

如果你的宅基地或房屋正在被征收拆遷，或即將被征收拆遷，到底補(bǔ)償多少才合法合理，您可根據(jù)上述規(guī)則進(jìn)行估算。

如若拆遷方給的補(bǔ)償價(jià)過低，您要及時(shí)咨詢律師，尋求法律救濟(jì)維權(quán)。