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相信大家去買房時(shí)都會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)問題開發(fā)商宣傳的價(jià)格一般都很難買到基本上的房源價(jià)格都是高于宣傳價(jià)格的低價(jià)房一般都是樓層不太好或朝向不太好購房者在買房時(shí)往往只關(guān)注自己想要的樓層價(jià)格其他樓層的價(jià)格關(guān)注得很少現(xiàn)在的高層住宅動(dòng)輒就是23十層樓層之間價(jià)格相差其實(shí)挺大的購房者應(yīng)盡量多了解各個(gè)樓層房屋的價(jià)格這樣能選到性價(jià)比更高的房屋

為了讓大家清楚各個(gè)樓層房屋的價(jià)格差距和開發(fā)商習(xí)慣的定價(jià)方式我找了一個(gè)總高33層的樓盤來簡單地分析一下看看哪些樓層的價(jià)格高哪些樓層的價(jià)格低以下是成都一個(gè)樓盤的房屋備案價(jià)為了更好地對(duì)比直接對(duì)比1號(hào)房源的價(jià)格即可這樣能保證房源都是一個(gè)朝向

上面是2933層的價(jià)格可以看出33層的價(jià)格是最低的然后樓層越低價(jià)格還越高這比較符合大部分開發(fā)商的定價(jià)因?yàn)轫攲佑新┧娘L(fēng)險(xiǎn)所以價(jià)格一般都會(huì)低一些房屋總高33層很多人不太能接受30層以上的高度所以樓層越高價(jià)格越低還是正常的當(dāng)然有部分樓盤除了頂樓樓層越高價(jià)格越低

上面是24層28層房源的價(jià)格和更高的樓層一樣價(jià)格趨勢(shì)仍然是樓層越高價(jià)格越低目前24層是以上樓層價(jià)格最高的

以上是19層23層房源的價(jià)格和上面一樣仍然是樓層越高價(jià)格越低

以上是14層18層房源的價(jià)格值得注意的是18層的價(jià)格已經(jīng)低于19層的價(jià)格然后價(jià)格趨勢(shì)由樓層越高價(jià)格越低轉(zhuǎn)變成了樓層越高價(jià)格越高

以上是9層13層房源的價(jià)格價(jià)格趨勢(shì)為樓層越高價(jià)格越高基本上一層相差幾千元

以上是2層8層房源的價(jià)格和上面相同價(jià)格趨勢(shì)為樓層越高價(jià)格越高

綜合上面的價(jià)格我們可以看出19層以下的房源價(jià)格為樓層越高價(jià)格越高19層以上的房源價(jià)格為樓層越高價(jià)格越低我看過很多樓盤的房源價(jià)格基本上中間樓層和中高樓層的價(jià)格一般都是整棟樓最高的然后低樓層和高樓層的價(jià)格一般更低這不難理解中間房源和中高房源的缺點(diǎn)相對(duì)較少擁有大部分人能接受的采光通風(fēng)和視野不用擔(dān)心低樓層采光不好蚊蟲較多的缺點(diǎn)也不用擔(dān)心高樓層容易恐高水壓不足風(fēng)噪大等缺點(diǎn)

上面這個(gè)樓盤的價(jià)格不代表所有樓盤不過都大同小異中間樓層和中高樓層的定價(jià)方式基本上都是相同的購房者在買房時(shí)特別是對(duì)樓層要求不太高的購房者應(yīng)盡可能了解整個(gè)樓棟房源的價(jià)格這樣可以選到性價(jià)比更高的房源